Accordo territoriale per canoni di locazione agevolati
La Legge n. 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative.
L’accordo stabilisce le fasce di oscillazione del canone di locazione all’interno delle quali, secondo le caratteristiche dell’edificio e dell’unità immobiliare, è concordato tra le parti, il canone per i singoli contratti.
L’affitto è diventato più conveniente per inquilini e proprietari. L’opportunità è offerta dalla legge sul canone moderato (legge 431/1998) applicabile solo nei comuni ad alta tensione abitativa come la Città di Seriate.
L’8 marzo 2013 le Associazioni sindacali degli inquilini e quelle della proprietà edilizia maggiormente rappresentative, hanno sottoscritto il rinnovo dell’accordo locale che va ad integrare ed in parte sostituire l’accordo precedente del 28 novembre 2003.
I vantaggi per gli inquilini
L’accordo è applicabile alla locazione degli immobili ad uso abitativo situati nel territorio comunale. Il canone varia da un minimo ad un massimo in base ad alcuni parametri contenuti nell’accordo: in particolare, si considerano la localizzazione dell’immobile rispetto a due zone urbane e le caratteristiche dell’alloggio (per esempio, stato di manutenzione, numero di locali, presenza di autorimessa ecc.).
I vantaggi per i proprietari
Il contratto di locazione stipulato in base alla legge sul canone moderato ha una durata di tre anni ed è rinnovabile solo per altri due (cinque anni in tutto, invece degli otto previsti per i contratti a canone libero). I proprietari godono di vantaggi fiscali, con riduzione su IRPEF, spese di registrazione del contratto ed imposta annuale di registro
riferimento: Agenzia delle Entrate di Bergamo
Organizzazioni di settore
Le organizzazioni di settore firmatarie sono a disposizione per informazioni più dettagliate e per il calcolo del canone.
A.P.P.E. Bergamo
Associazione Provinciale Della Proprieta’ Edilizia
Via G. e G. Paglia 5 – 24122 BERGAMO
Tel. 035.244353
e-mail: appebg@tin.it
S.U.N.I.A. Bergamo
Sindacato unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari
Via Garibaldi, 3/E 24122 BERGAMO
Tel. 035.3594390
email: suniabergamo@cgil.lombardia.it
A.S.P.P.I. Bergamo
Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari
Via XX Settembre n. 58/B – 24122 Bergamo
Tel: 035.234420
email: info@asppibg.org
S.I.C.E.T. Bergamo
Sindacato Inquilini Casa E Territorio
Via Carnovali, 88/A Bergamo 24126
Tel. 035.324230
email: roberto.bertola@cisl.it oppure nicola.locatelli@cisl.it
Agenzia delle Entrate
Via Bonomelli, 2 – 24121 BERGAMO
Tel. 0353880295
email: dp.bergamo.utbergamo2@agenziaentrate.it
Confabitare
Sede provinciale di Bergamo
via V. Tasca, 3 – 24122 Bergamo
tel. 342 9527052
email: bergamo@confabitare.it
Allegati
Accordo territoriale 2018
Accordo territoriale 2016
Accordo territoriale 2015
Accordo territoriale 2014
Accordo territoriale 2013
Accordo territoriale 2003
Fac simile contratto di locazione agevolato
Fac simile contratto di locazione di natura transitoria
Fac simile contratto di locazione per studenti universitari
Deliberazione di consiglio comunale n. 37 del 12 novembre 2012 di approvazione della delimitazione in zone omogenee del territorio comunale ai sensi dell’allegato B della legge regionale 27 del 4 dicembre 2009.
Pagina aggiornata il 06/10/2023