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06/12/2017

Versamento del saldo IMU e TASI

notizia pubblicata in data : mercoledì 22 novembre 2017


ALIQUOTE Imposta Municipale propria (IMU) e Tributi sui servizi indivisibili (TASI)  2017

Per l’anno 2017 il consiglio comunale ha confermato le aliquote in vigore nell’anno 2016:

IMU:

a. Aliquota base 0,86 per cento;
b. Aliquota per i fabbricati locati alle condizioni di cui al punto 3. pari a 0,645%;
c. Abitazione principale (solo quelle appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze (per tutte le abitazioni principali appartenenti alle altre categorie catastali, l’imposta non è dovuta) : 0,4 cento;

Detrazione abitazione principale solo per le categoria catastali A/1, A/8 e A/9: € 200,00.

TASI:

a. Aliquota base: 1,00 per mille (comprese le abitazioni principali appartenenti alla categoria catastale A1, A8 e A/9; non sono previste detrazioni per queste abitazioni principali);
b. Aliquota per i fabbricati locati alle condizioni di cui al punto 3: 0,75 per mille;
c. Fabbricati rurali ad uso strumentale: 1,00 per mille;
d. Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati: 1,00 per mille;
e. L’occupante che non ha adibito ad abitazione principale l’immobile occupato versa la TASI nella misura del 10%.

SALDO ENTRO IL 18 DICEMBRE 2017;

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NOVITA’ IMU E TASI IN VIGORE NEL 2017

Per quanto riguarda l’IMU e la TASI restano in vigore anche per l’anno 2017 le seguenti rilevanti novità:

  1. esenzione dell’abitazione principale  e delle relative pertinenze  estesa anche a tutti i soggetti passivi TASI (possessore ed utilizzatore) ad eccezione delle abitazioni di lusso appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9 che restano assoggettate alla TASI. Tale esenzione era già in vigore negli anni dal 2013 al 2015 ma solamente per l’IMU;
  2. riduzione del 50% della base imponibile della IMU e TASI per le abitazioni date in comodato dal soggetto passivo (comodante) ai parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli (comodatari). Per usufruire di questa agevolazione devono essere rispettate tutte le sotto indicate condizioni, che dovranno essere dimostrate nella dichiarazione IMU-TASI da consegnare entro il 30 giugno 2017:
    a. contratto di comodato registrato. La registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla stipula presso l’agenzia delle entrate.
    b. Abitazione data in comodato d’uso non di lusso (sono escluse quindi quelle appartenenti alla categoria catastale A1, A8 e A9);
    c. il comodante non deve possedere altro immobile in Italia, se non quello adibito a propria abitazione principale che deve essere ubicato nello stesso Comune dell’immobile dato in comodato. Per “immobile” si intende un immobile abitativo; pertanto non interferisce con l’agevolazione il possesso di terreni e fabbricati non abitativi (negozi, capannoni ecc.)
    d. il comodatario deve adibirlo ad abitazione principale e stabilirvi la residenza anagrafica e il domicilio
  3. riduzione del 25% dell’aliquota IMU e TASI stabilita dal comune per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998 n. 431. Anche tale agevolazione dovrà essere dimostrata nella dichiarazione IMU-TASI da consegnare entro il 30 giugno 2017

 RAVVEDIMENTO OPEROSO:

Coloro che, per vari motivi, non hanno potuto pagare le rate dell'IMU e la TASI entro le scadenze stabilite, possono ovviare a tale ritardo utilizzando il ravvedimento operoso.

Il Ravvedimento operoso consente al contribuente di pagare l'imposta dovuta con una piccola sanzione, ridotta rispetto alla sanzione normale. A seconda del ritardo il contribuente potrà pagare sanzioni ridotte ed interessi sulla base del numero di giorni di ritardo.

Ci sono quattro tipologie di ravvedimento:

  1. Ravvedimento Sprint: prevede la possibilità di sanare la propria situazione versando l'imposta dovuta entro 14 giorni dalla scadenza con una sanzione dello 0,1% giornaliero del valore dell'imposta più interessi giornalieri calcolati sul tasso di riferimento annuale dello 0,2% nel 2016, 0,1% dal 01 gennaio 2017;
  2. Ravvedimento Breve: applicabile dal 15° al 30° giorno di ritardo, prevede una sanzione fissa del 1,5% dell'importo da versare più gli interessi giornalieri calcolati sul tasso di riferimento annuale dello 0,2% nel 2016, 0,1% dal 01 gennaio 2017;
  3. Ravvedimento Medio: è applicabile dopo il 30° giorno di ritardo fino al 90° giorno, e prevede una sanzione fissa del 1,67% dell'importo da versare più gli interessi giornalieri calcolati sul tasso di riferimento annuale 0,2% nel 2016, 0,1% dal 01 gennaio 2017;
  4. Ravvedimento Lungo: è applicabile dopo il 90° giorno di ritardo, ma comunque entro i termini di presentazione della dichiarazione relativa all'anno in cui è stata commessa la violazione ovvero, quando non è prevista dichiarazione periodica, entro un anno dall’omissione o dall’errore (per l’anno 2015 è il 16/12/2016).
    Prevede una sanzione fissa del 3,75% dell'importo da versare più gli interessi giornalieri calcolati sul tasso di riferimento annuale 0,2% nel 2016, 0,1% dal 01 gennaio 2017;

Aggiornamento del tasso di interesse legale: dal 1° gennaio 2017 è pari allo 0,1% annuo (Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze 7 Dicembre 2016, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 291 del 14 dicembre 2016). Nel 2016 era pari al 0,2% annuo.

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